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PRODUKTE
REALSTONE RSF | SOLVALOR 61 | REALSTONE INDUSTRIAL FUND | REALSTONE WOHNIMMOBILIEN SCHWEIZ (RIRS) | |
WERTSCHÖPFUNG DURCH RENOVATION, ENERGETISCHE OPTIMIERUNG UND IMMOBILIENENTWICKLUNG | RICHTIG BAUEN UM BESSER ZU WOHNEN | DER FONDS FÜR INDUSTRIE UND HANDWERK, DER QUALIFIZIERTEN ANLEGERN VORBEHALTEN IST | DIE AGIO-FREIE LÖSUNG FÜR PENSIONSKASSEN | |
Realstone RSF ist ein 2008 aufgelegter und an der SIX Swiss Exchange notierter Immobilienfonds nach Schweizer Recht. Er ist das Ergebnis der Vereinigung des Fonds Realstone Swiss Property (übernehmender Fonds) und des Realstone Development Fund (übernommener Fonds) im Jahr 2021. Die Anlagestrategie konzentriert sich in erster Linie auf Wohnimmobilien in den grossen urbanen Zentren der Schweiz und deren Agglomerationen. Das Gesamtvermögen des Fonds beläuft sich auf CHF 2.52 Milliarden und besteht aus 93 Immobilien. | Solvalor 61 ist ein 1961 aufgelegter und an der SIX Swiss Exchange notierter Immobilienfonds nach Schweizer Recht. Die Anlagestrategie konzentriert sich auf Wohnimmobilien in den besten Lagen der Stadtzentren der Westschweiz, hauptsächlich in Lausanne und Genf. Das Gesamtvermögen des Fonds beläuft sich auf CHF 1.39 Milliarden und besteht aus 111 Immobilien. | Realstone Industrial Fund ist ein Immobilienanlagefonds nach Schweizer Recht, der 2022 aufgelegt wird und qualifizierten Anlegern vorbehalten ist (nicht kotierter Fonds). Die Anlagestrategie konzentriert sich auf Liegenschaften mit industrieller und gewerblicher Nutzung in der Schweiz. Das Gesamtvermögen des Fonds beläuft sich auf CHF 60 Millionen und besteht aus 5 Liegenschaften. | Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) ist eine Immobilienanlagegruppe nach Schweizer Recht, die im Jahr 2020 von der Realstone Anlagestiftung lanciert wurde. Die Anlagestrategie konzentriert sich auf Liegenschaften mit überwiegender Wohnnutzung, wenn möglich mit Verdichtungspotenzial, in den urbanen Zentren der Schweiz und ihren Agglomerationen, im Genferseebogen und im Mittelland, mit einem Ziel von 80% in der Westschweiz. Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe beläuft sich auf CHF 265 Mio. und besteht aus 22 Liegenschaften. | |
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REAL IMPACT
"Bei Real Impact geht es darum, verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln und jeder unserer Handlungen einen Sinn zu geben."
Esteban, Gründer von Realstone
NACHHALTIGKEITSBERICHT
Als verantwortliche Immobilienfondsleitung veröffentlicht Realstone jedes Jahr einen Nachhaltigkeitsbericht, in dem die umgesetzten Massnahmen in den Bereichen Umwelt, Soziales und Governance (ESG) dargelegt werden.
NACHHALTIGEN ENTWICKLUNGSZIELE (SDGs)
Realstone bekennt sich zum Global Compact der Vereinten Nationen und zu den 17 Zielen für nachhaltige Entwicklung (SDGs). Von diesen hat Realstone 9 identifiziert, auf die es durch seine Aktivitäten einen realen Impakt ausüben kann.
Durch einen aktiven Beitrag zu diesen SDGs beabsichtigt Realstone, den Immobilienmarkt in Bezug auf Nachhaltigkeit massgeblich zu beeinflussen und daran zu arbeiten, das Bewusstsein für die Umwelt- und Sozialverantwortung der Immobilienbranche zu stärken.
GESELLSCHAFT
Realstone SA wurde 2004 in Lausanne gegründet und ist seit 2008 von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassen.
Realstone ist auf kollektive Immobilienanlagen spezialisiert und bietet die kotierten Fonds Realstone RSF und Solvalor 61, den Realstone Industrial Fund für qualifizierte Anleger sowie die Anlagegruppe Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) an, die ausschliesslich für Pensionskassen bestimmt ist.
Realstone bewertet das verwaltete Immobilienvermögen von CHF 4.09 Milliarden nach ihrer Philosophie "Real Impact", verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln, indem sie jeder ihrer Handlungen einen Sinn verleihen, damit sie einen realen Impakt haben.
Die Investitionen in die Verdichtung und energetische Optimierung der Liegenschaften in ihrem Bestand werden sorgfältig geplant, ebenso wie in Entwicklungsprojekte, die hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entsprechen.
Als verantwortungsvolle Fondsleitung bekennt sich Realstone zum Global Compact der Vereinten Nationen und zu den 17 Zielen für nachhaltige Entwicklung (Sustainable Development Goals, SDGs). Davon hat Realstone 9 identifiziert, auf die sie durch ihre Aktivitäten einen realen Einfluss haben kann. Sie veröffentlicht jedes Jahr einen Nachhaltigkeitsbericht, in dem sie über ihre Massnahmen in den Bereichen Umwelt, Wirtschaft, Soziales und Governance (EESG) berichtet.
Die Ambition von Realstone: Der nachhaltigste, innovativste und leistungsfähigste Immobilienverwalter der Schweiz sein, für die Investoren und für die Mieter.
STRATEGIE
Realstone SA, eine leistungsfähige Fondsleitung
Die Realstone SA ist bestrebt, leistungsstarke Immobilienprodukte anzubieten und setzt zu diesem Zweck auf Innovation, Präzision, Teamgeist und Unabhängigkeit. Im Rahmen dieser Strategie werden Akquisitionen selektiv und nach strengen Kriterien ausgewählt und es wird systematisch nach Möglichkeiten zur Wertschöpfung durch Entwicklung, Neubau, Renovation, Verdichtung und energetische Optimierung des verwalteten Liegenschaftenbestands gesucht.
Die Fondsleitung verwaltet Immobilien mit hohem Entwicklungspotenzial, hauptsächlich Wohnliegenschaften, die sich in den grossen und mittelgrossen Städten der Schweiz und ihren Agglomerationen befinden.
ATTRAKTIVE BESTEUERUNG
Die Fonds Realstone und Solvalor 61 sind direkte Grundeigentümer der meisten Immobilien in ihrem Portfolios.
Daher sind sie für die Immobilienerträge und das Vermögen selbst steuerpflichtig. Die anwendbaren Steuersätze sind in der Regel niedriger als jene für gewöhnliche Steuerzahler (natürliche Personen und Gesellschaften). Für die Anteilinhaber sind sie hingegen steuerfrei. Ausserdem werden die Erträge ohne Abzug der Verrechnungssteuer ausgeschüttet.
Anlagen in Immobilienfonds bieten somit zahlreiche Vorteile: diversifiziertes Portefeuille, professionelle Bewirtschaftung des Immobilienbestands, geringere Verwaltungskosten, Handelbarkeit, Transparenz, Liquidität, Sicherheit, Nachlassplanung und Steueroptimierung.
ORGANISATION
GESCHÄFTSLEITUNGJulian ReymondCEO
CFO | VERWALTUNGSRATYann WermeillePräsidentYvan SchmidtVizepräsidentEsteban GarciaMitglied der Verwaltungsrat |
ENGAGEMENTS
Als historischer Sponsor des Sportsegelteams Realteam Sailing hat Realstone 2021 eine neue Form der Unterstützung eingeweiht. Anstatt gross auf den Segeln des Teambootes zu erscheinen, bietet Realstone diese Sichtbarkeit Léman hope an.
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Dieses Wohltätigkeitsprojekt der Chiki Foundation, das 2020 ins Leben gerufen wurde, nimmt junge Menschen, die sich von einer Krebserkrankung erholt haben, mit auf viertägige Segeltörns auf dem Genfersee, um ihnen zu helfen, ihr Selbstvertrauen wiederzuerlangen und mit Hoffnung und Optimismus in die Zukunft zu blicken. Die Vorteile einer solchen Erfahrung sind klinisch erwiesen, und die Ärzte der Abteilung für pädiatrische Onkologie des Centre Hospitalier Universitaire Vaudois (CHUV) unterstützen das Projekt.
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KONTAKT
SITZ LausanneRealstone SAAvenue d’Ouchy 6 1006 Lausanne Schweiz +41 58 262 00 00 info@realstone.ch  | ZWEIGNIEDERLASSUNG ZürichRealstone SABeckenhofstrasse 6 8006 Zürich Schweiz +41 58 262 00 47 zurich@realstone.ch  | VERTRETUNG GenfRealstone SAEsplanade de Pont Rouge 2 1212 Grand-Lancy Schweiz +41 58 262 00 80 info@realstone.ch  |
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